Vous souhaitez vendre votre logement actuel pour acheter un autre bien... ou réaliser de gros travaux dans un nouveau logement ? Qu'importe les raisons, la solution idéale est de financer votre nouvelle résidence par la vente du précédent grâce au prêt relais.

Avantages

  • Dans l’attente de la vente d’un précédent logement, il permet de financer l’acquisition d’un nouveau logement ou la réalisation de gros travaux dans un nouveau logement.
  • Vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé pour vous permettre de réaliser votre projet en tenant compte de l’équilibre de votre budget.
  • Avec le prêt relais vous profitez d’une transition en douceur entre l'achat d'un nouveau bien immobilier et la vente de l'ancien.

Caractéristiques  

  • La vente de votre bien précédent est essentielle pour assurer le remboursement du prêt relais.
  • Vous disposez entre six mois et une année pour finaliser la vente de votre précédent logement et réaliser la meilleure opération. 
  • Le capital du crédit relais sera remboursé directement en totalité, sans pénalité, à la réalisation de la vente, à réception des fonds du notaire. 
  • Vous ne remboursez que les intérêts, attendant la vente pour rembourser le capital d’un seul trait.
  • Le montant de votre prêt est déterminé en fonction de la valeur de votre bien existant mis en vente par une promesse de vente clairement justifiée et identifiée. 
  • Les garanties envisageables par la banque peuvent ètre l'hypothèque (Fixed Charge ou Floating Charge), le nantissement de parts ou le dépôt à terme. 

 

Conseils pour faciliter la vente de votre bien précédent. 

Suivez attentivement la mise en vente

Si le nombre de visiteurs est faible, demandez conseil à votre agence immobilière ou à votre notaire. Faut-il : 

  • baisser le prix et de combien ? 
  • améliorer la présentation du bien (travaux de peinture, jardinage...) ?
  • utiliser d'autres supports pour passer votre annonce, etc. 
Estimez au mieux le prix de vente 

Il doit correspondre à la nature du bien, à son emplacement, au prix du marché, etc. Interrogez les spécialistes immobiliers, si vous baissez votre prix, la plus-value sera certes moins importante, mais le bien sera vendu et le crédit pourra être remboursé, c'est là l'essentiel.

Informez régulièrement votre conseiller bancaire du déroulement de la vente

Avec un service personnalisé, ses conseils peuvent vous être utiles pour prendre des décisions à temps.